생애첫주택자금대출은 지금까지 주택을 구입해 본 적 없는 무주택자 신혼부부를 대상으로 대출을 도와주는 국가 지원 제도로 시중은행보다 더 낮은 금리로 자금 조달을 해준다는 점에서 장점이 큰 상품입니다. 아래에서 생애첫주택자금대출 대상 및 한도, 금리 정보를 확인해보시길 바랍니다.
생애첫주택자금대출 : 디딤돌대출
디딤돌대출의 경우 연령은 민법상 성년이면 가능하며, 본인과 배우자와 공동소유해야 하고, 대출 접수일을 기준으로 세대주로서 세대주 및 세대원 모두가 무주택자여야 합니다. 소득은 부부 합산 6천만 원 이하이지만 생애최초이거나 신혼부부, 2자녀 이상이라면 7천만 원까지 받을 수 있습니다.
자산은 대출 신청인 본인과 배우자의 합산 순자산이 4.58억 원 이하라면 신청 가능합니다. 자세한 디딤돌대출 신청정보는 한국주택금융공사 홈페이지에 접속해서 확인할 수 있습니다.
한도는 최대 2억 5천만 원까지이며, 신혼가구는 2.7억 원까지, 다자녀와 2자녀 가구는 3.1억 원 이내로 가능합니다. 만기는 10년, 15년, 20년, 30년으로 설정할 수 있고 거치 기간은 1년이거나 비거치 형식으로만 가능합니다.
상환은 원리금 균등 분할 상환 및 체감식 분할상환, 마지막으로 체증식 분할 상환 세 가지 중 하나로 정할 수 있습니다. 3년 내 조기 상환한 원금에 대해서는 수수료를 1.2% 한도 안에서 부과합니다. 다자녀, 1자녀, 2자녀 가구이거나 다문화가구, 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구, 장애인 가구의 경우 우대금리를 적용 받을 수 있으니 미리 확인하시고 신청하시길 바랍니다.
생애첫주택자금대출 : 보금자리론
생애첫주택자금대출 중 다른 한 종류인 보금자리론의 경우 마찬가지로 신청 연령은 민법상 성년이라면 가능하고, 대출 승인일 현재 담보 평가액이 총 6억 원을 넘는 주택은 취급이 어렵습니다.
본인이나 배우자가 소유자이거나 예정 소유자여야 하며 소득 요건은 부부 합산 소득 7천만 원 이하여야 합니다. 자세한 보금자리론 신청정보는 한국주택금융공사 홈페이지에 접속해서 확인할 수 있습니다.
본인과 배우자의 주택 보유 수는 보금자리론에서 신청하는 담보 주택을 제하고는 무주택이거나 1주택이어야 합니다. 단 1주택자인 경우 기존 주택은 대출 실행일로부터 2년 안으로 처분한다는 조건이 뒤따릅니다.
한도는 최대 4억 2천만 원까지이며, 만기는 10년, 15년, 20년부터 50년까지는 10년 단위로 설정 가능합니다. 상환은 원리금 균등 분할 상환과 체증식, 체감식 분할 상환 총 세 가지로 설정할 수 있습니다. 4.15%~4.45% 범위 안에서 이자율이 정해지며 사회자 배려층이거나 신혼 가구인 경우 우대 금리가 주어집니다. 3년 내 조기 상환한 원에 대해서는 0.9% 한도 안에서 중도 수수료가 부과됩니다.